Porte Pouchet

Tour Bois-le-prêtre Druot Lacaton Vassal, équipement mixte terrain de foot/TAM/Pompiers, Plan masse aménagement Porte Pouchet, Hôtel et bureaux au bord de la place pouchet, Une nouvelle voie vers saint-Ouen Porte Pouchet

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Porte Pouchet

Une gestion temporelle et opérationnelle particulière

À l’inverse d’opérations d’aménagement plus classiques, l’intervention à la Porte Pouchet se traduit par de nombreux déplacements et relogements sur site (aussi bien des services urbains que des logements). Cette complexité oblige la Semavip à un subtil jeu d’équilibre entre la maîtrise foncière, la libération des sols, la commercialisation, le démarrage des chantiers et les livraisons des bâtiments.
L’absence d’un foncier qu’on pourrait qualifier de “stabilisé” impose une grande rigueur dans la supervision de l’opération.
Plusieurs exemples illustrent la programmation en “opérations tiroirs” de la ZAC de la Porte Pouchet. Une partie des immeubles construits le long de la rue Rebière sera occupée par les habitants de la barre et de la tour Borel, dont la destruction est conditionnée par le relogement de ses habitants. Une fois les immeubles de la rue Rebière livrés, la destruction de la barre et de la tour Borel peut effectivement commencer. La construction des bureaux programmés à l’emplacement de la barre est donc tributaire du bon déroulement de sa déconstruction.
La réalisation de la place Pouchet, élément central du renouveau du quartier, est également très liée au bon déroulement d’un mécanisme complexe de relocalisations et de destructions. La superposition de services déplacés au sein d’une même structure (Transports Automobiles Municipaux, l’annexe de la Caserne Pompiers Champerret et le terrain de football Max Rousié) enclenchera le mécanisme de libération des terrains de la future place Pouchet.
 

Le projet en chiffres

Surface
15 hectares
Investissement
104 M€ TTC
SHON globale
72 000 m²
Réhabilitation
de la tour
Bois le prêtre
Rue Rebière
190 logements
(140 logements
sociaux et 50 privés)

Immeuble Borel
Restructuration
et variation
de 30 logements

Crèche
Relocalisation
et construction
de 60 logements
et d'une supérette

Bureaux
26 000 m²
Hôtel
5 000 m² avec
commerces
1 300 m²