Une échelle de projet XXL

La création d’un nouveau quartier mixte dans un contexte aussi urbain (présence de grandes infrastructures génératrices de nuisances, négation de tout lien à la nature, absence de véritable espace vert) n’était pas évidente. Pourtant, il aurait été “contre-productif” de nier l’identité très urbaine du lieu en le faisant entrer dans un cadre urbain préconçu. Ce contexte n’a pas empêché la mise au point de démarches innovantes ; au contraire, il les encourageait. Il s’agissait de trouver un équilibre entre l’échelle métropolitaine du lieu (qualifiée de XXL par l’architecte François Leclercq) et une démarche d’aménagement durable et responsable.  
La conservation de l’entrepôt Macdonald permet d’appréhender l’identité particulière et la grande échelle de ce secteur du nord-est parisien. Son intérêt patrimonial tient autant à sa taille exceptionnelle (617 mètres de long), qu’à sa structure. La conception architecturale du projet rend hommage jusque dans l’écriture des façades au bâtiment d’origine, valorisant la réutilisation de ce bâtiment industriel à des fins urbaines.